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2019-02-17 14:26 来源:百度健康

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  xxxx“负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。判断某物业是否有适龄儿童在读,主要看物业所在地址是否登记在学生的学籍上。

拿地之后的第三年,南京市规划局曾公示该地块的规划方案,总建筑面积27万平方米,地上40层地下7层,容积率,地下室步子停车库、商业、二层裙楼布置商业及公用配套设施,主题布置商务办公及公寓。江北新区的保障房建设最新进展来了!2018年,江北新区直管区计划新开工保障房340万平方米竣工55万平方米泰山74亩经济适用房现进入室外工程阶段,计划2018年4月竣工交付泰山74亩保障房项目总建筑面积18万平方米,含33层的高层住宅8栋及一层地下大型车库,项目建设完成后可提供保障性住房1439套。

  房贷的额度、增速、规模各方面各行情况看应该都是全面下行的。”一家地产中介机构的工作人员对记者说,现在一居室的价格已经和西四环、北五环价格持平,均价在四千至五千元。

  此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。而方面,比新房跌得更为厉害,据统计,去年一年以来,一度支撑北京楼市的,居然才签约120821套,与前年同期的254916套相比,暴跌了52%。

E地块2016年6月开工,截至目前,主体结构全部封顶,现正在进行内外墙粉刷,外墙保温铺贴施工。

  2018年实施建绿透绿90万平方米,每个区完成1个立体绿化示范项目,其后每年都会根据拆违拆临进度、城市建设等情况确定年度建设任务。

  记者春节前走访上地地区时,一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。力争“十三五”末期,城区杨柳、法桐飘絮治理取得显著成效。

  同时宣布启动重庆移动5G规模组网建设及应用示范工程,重庆地区最大的窄带物联网正式商用。

  包括坚持调控的目标不动摇、力度不放松,保持政策的连续性和稳定性。市规划国土委相关负责人介绍,为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,鼓励加强职住平衡的原则,编制建设项目规划使用性质正面和负面清单。

  小编认为,房产作为保值品,不到万不得已,炒房客是不会抛售房子的。

  干妹妹影院健全领导干部、党代表、人大代表、政协委员联系小区制度;驻社区机关、事业单位和国有企业分别联系一家以上住宅小区为友好单位,为联系小区办实事、解难题,并建立以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。

  这里需要注意的是,判断是否有小孩在读一至五年级的时间是当年5月(报名时),而不是9月。近7成网友租金在500元以内,其中%网友房租上涨幅度在200元以内,%网友房租上涨幅度在200-500元之间。

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《金牌投资人:资本时代的创富密码》楔子:财富没有神话

xxxx 大力加强对房地产市场的监管,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。 酒店锁deluns


来源: 凤凰读书


本文摘自《金牌投资人:资本时代的创富密码》作 者:龙在宇出 版 社:湖南文艺出版社定 价:39.80元

楔子:财富没有神话

初春的上海,笼罩在一片雾霾之中。天地灰蒙蒙的,把世界都浸润在里面。

雾霾仿佛一堵墙,把每个人与远处的世界分开,让你不知道另一边发生了什么。又觉得像打翻了一瓶墨水,墨水溢散在人的身体上,让裸露的皮肤有一种黏糊糊的感觉,肺里总觉得装着什么,想呼出去却不行,浑身透着不舒服。

毗邻外滩的一座酒店内,一场新书发布会即将举行。酒店的大功率空调,让室内暖意浓浓。封闭的环境,隔绝掉了雾霾的侵袭。与会者齐齐面对一个方向而坐,那里,一把靠背椅、一张小圆桌,桌上架着贴有各家媒体标志的话筒。

主角终于落座。一身规矩而熨帖的黑色西装,没打领带,灰色衬衫最上面的一个扣子没有系,领口略略随意地敞开着——他就是荣鼎资本上海公司的投资副总监方玉斌,也是新书《财富没有神话》的作者。

方玉斌大约一米七五的个头,脸庞上一对浓眉尤其引人注目。浓眉之下,闪动着一双炯炯有神的大眼睛,鼻梁高挺,嘴唇略厚。或许是头一次面对这么多听众与记者,他显得有些紧张,两只手不停搓着。

主持人介绍说:“方玉斌先生是投资界资深人士,他所供职的荣鼎资本是国内最负盛名的投资公司之一。方先生利用工作之余,写就了这本《财富没有神话》。在充斥着各类财富神话的时代,方先生的书却力图告诉读者,财富都是靠智慧与努力获得的,甚至是有规律可循的。将用才华与汗水写就的财富故事当成天马行空的神话来读,反而是一种误解。”

主持人继续说:“尽管这本书是方先生的处女作,但众多专家却评价,该书立论严谨,求证扎实,是难得一见的佳作。普通读者又认为,这是一部深入浅出的作品,不像一般的经济学著作,会给人艰涩难懂的印象。”

主持人话音刚落,就有听众举手发问。接过话筒,一名女士说道:“方先生,你的新书里有一章叫作投资英雄谱,盘点了许多投资界的风云人物。在这么多人物中,令你印象最深的是哪一位?”

“索罗斯。”方玉斌不假思索地答道。

“为什么呢?”提问者追问道。

谈及自己熟悉的话题,方玉斌的紧张情绪缓解了许多,他不疾不徐地说:“对于索罗斯的行事风格,外界褒贬不一。但有一点,我想没有人会否定,索罗斯用自己的实践,颠覆了已有两百多年传统且风靡全世界的西方经济学。”

方玉斌侃侃而谈:“18世纪,英国天才的经济学家亚当?斯密写就皇皇巨著《国富论》,这本书,被后世誉为西方经济学的奠基之作。在《国富论》中,亚当?斯密曾提出经济人的假设,就是说经济活动中的个人,应当具备两个特点:自私与理性。这个观点,一直被世人奉为圭臬。”

“但是,”方玉斌话锋一转,“并非金融专业科班出身,大学就读于哲学系的索罗斯却提出质疑。索罗斯认为,人一定是自私的,但并非理性。由此他得出一个结论,西方经济学的基础假设就是不靠谱的。接下来,他把自己的理论运用到了实践中。”

见听众都被自己的话语吸引,方玉斌信心更足:“其他投资者只会埋头分析经济模型,但索罗斯还会揣摩人性。这一点,在1992年的英镑汇率阻击战中,展现得淋漓尽致。”

方玉斌接着说:“当时,索罗斯以一人之力与英国中央银行英格兰银行对峙。在下属们忙着分析英国的经济数据时,索罗斯却在关注英国首相梅杰的电视讲话。索罗斯发现,每次在公开场合谈及英镑汇率时,梅杰不但经常眨眼睛,而且手臂环抱于胸前。”

“眨眼睛的人,不自信。手环抱于胸前的人,在下意识保护自己。”方玉斌接着说,“索罗斯因此下决心,将豪赌继续下去。他在一天之内抛出了40亿英镑卖单,把身家性命押了进去。最后的结局是,索罗斯的量子基金净赚近10亿美元,英国损失了77亿美元。”

另一名提问者站了起来:“方先生,你在书中说,资本才是经济领域的决定性力量。然而在我们身边,也有许多起初并不拥有资本,白手起家获得成功的创业者。对此,你怎样看?”

方玉斌答道:“对白手起家的创业者,我们都充满敬意。但请不要忽略另一个事实,真正成功的创业者,往往在起步阶段就与资本力量结合在了一起。是资本,给他们插上了成功的翅膀。”

方玉斌反问道:“众所周知,腾讯、百度、阿里巴巴是中国最成功的三家互联网企业,有关马化腾、李彦宏、马云的创业故事,大家耳熟能详。但你们知道,谁才是这三家企业的大股东吗?”

见众人睁大了眼睛,方玉斌笑了笑说:“腾讯 CEO马化腾多次跻身胡润IT富豪榜的头名,然而,他却并不是腾讯的最大股东。自打上市以后,腾讯的最大股东始终是来自南非的投资集团MIH,MIH持有腾讯33.93%的股权,马化腾持股10.22%,还不及MIH的三分之一。百度创始人李彦宏也不是公司的最大股东,百度从创办到上市,一共经历过三轮融资,来自美国的投资基金德丰杰都是主要投资人。德丰杰的持股比例已经达到25.8%,李彦宏夫妇的持股比例合计为20.78%。”

“还有如今的电商教父马云,”方玉斌接着说,“他在阿里巴巴的股份约为7%,甚至公司所有管理层的持股加在一起也没有超过15%。日本的投资集团软银,却持有阿里巴巴30%的股份。”

“原来国内三大互联网企业的大股东,全是西方投资集团!”“国外的投资人,才是大老板呀!”台下听众忍不住交头接耳。

又一名提问者拿过话筒:“你在书中提到,自己是一名历史爱好者。而从投资与经济的角度来读历史,会有趣得多。能否进一步解释一下?”

方玉斌拧开桌上的矿泉水瓶,抿了一口:“因为篇幅所限,许多案例没有在书中呈现。趁着今天的机会,倒是可以与诸位分享。比方说第二次世界大战,为何到了后期德军一溃千里,英美军队势如破竹?除了军事实力,其实也和双方的财经政策直接相关。囊中羞涩的希特勒在战争中想到一个馊主意,发行‘军队紧急货币’,并将其作为军饷发给士兵,德军官兵也把这种货币称为军票。但是,军票是不能汇回国内的,只能按照汇率在占领国兑换为当地货币。这种军票回国就成了废纸,换成实物又很难运回家。”

方玉斌接着说:“盟军士兵虽然也使用地方货币作为军饷,但士兵可以用地方货币按官方汇率兑换美元。因此,他们经常以黑市价格换取地方货币,却以官方汇率兑换美元,再到黑市换地方货币。几个循环下来,就发财了!两军对垒,德军整日在数废纸,盟军却利用美元的强势地位大赚差价,军心士气的差别便可想而知。”

一名戴眼镜的提问者站了起来:“投资这种事,是否离普通人太远了?我们可不能像索罗斯那样,同英国中央银行打一场汇率战。”

方玉斌笑了笑,说:“投资离每个人的生活不仅不遥远,而且息息相关。我们去购买股票、房屋,乃至于对子女的教育,其实都是一种投资,并且在用投资的思维来做决定。比方说吧,高考填报志愿时,一家人不得坐在一起,分析一下某个专业未来几年的就业形势。”

“中国以前是多妻制,古人在娶妻纳妾时都会运用投资思维。”方玉斌又说,“不是有句话,叫‘娶妻娶德,纳妾纳色’吗?就是说老婆要找贤惠的,小妾得找漂亮的。针对不同标的采取不同的投资策略,如今的投资公司不也是这么做的吗?”

台下响起一片笑声。笑声过后,一名大学生模样的年轻人举手提问:“方先生,你在书中写了很多成功的投资家,从摩根、洛克菲勒到索罗斯、孙正义,却没看到一个中国人。在投资领域,中国人就这么没出息吗?”

会场顿时安静下来。隔了几秒钟,方玉斌开口道:“现代意义上的投资公司出现在二战以后,如今在全世界具有影响力的大型投资公司,几乎是清一色的西方企业。这些投资公司不仅实力雄厚,而且形成特色鲜明的竞争模式。譬如说:黑石基金偏好成长型企业,通常不会进行恶意收购;凯雷投资集团擅长利用政界人士的影响力攻城略地;橡树资本以眼光独到著称,专挑濒临破产的企业下手,被封为‘华尔街的秃鹫’;德州太平洋习惯于在行业低谷出手……”

方玉斌接着说:“中国投资公司的实力,自然还无法与这些国际大鳄相提并论。但蕴藏在东方文化中的投资智慧,向来为人们津津乐道。比如说,中国战国时代有个叫吕不韦的商人,他的投资眼光与胆略让后世仰慕不已。吕不韦投资的企业叫异人,虽然没有上市,却登基成了秦国的国君。这样的投资回报率,几乎趋近于无限大。”

“还有一个叫胡雪岩的商人。”方玉斌继续说,“当他还是钱庄伙计时,有一日泡在茶馆,认识了穷困潦倒的王有龄。胡雪岩发现,王有龄的谈吐气质与他的衣着穿戴十分不匹配。如果按照现在的投资观点,胡雪岩发现了一家潜力巨大的高增长企业。”

方玉斌说:“身为伙计的胡雪岩,居然从钱庄里私自拿出五百两银子,资助王有龄去官场谋个一官半职。数年后,两人重逢。此时胡雪岩的事业依旧没有起色,而王有龄已贵为杭州知府。当年的投资,开始产生回报,胡雪岩随即掘到人生第一桶金。”

“可为什么吕不韦与胡雪岩最后都没有好下场?”刚才的提问者大有打破砂锅问到底的架势。

沉吟片刻,方玉斌答道:“西方现代投资模式,除了考验投资人的眼光与魄力,还形成了一套行之有效的退出机制。企业成功上市后,投资人可以套现离场。而这一点,是吕不韦、胡雪岩们无法想象的。”

方玉斌又说:“吕不韦、胡雪岩投资的是一种叫作权力的稀缺资源。尽管收益趋近无限大,但权力的特性又注定你一旦绑上这辆战车,就不再有套现离场的机会。吕不韦无法退出,只好用一杯毒酒了结生命。胡雪岩也无法退出,随着左宗棠在政争中失势,他的商业帝国灰飞烟灭。”

又一名提问者站了起来:“方先生,我们知道你是荣鼎资本上海公司的投资副总监,因此想问一个具体的问题。荣鼎投资的金盛集团上市后表现抢眼,股价翻了几倍。你对这家公司的前景如何看,荣鼎会在什么时候选择退出?”

台下又响起一片笑声,提问者略带尴尬地解释说:“对不起,我知道这是新书发布会。不过我买了金盛的股票,实在关心企业的情况。”

“该说对不起的是我。因为这个问题,我确实无法回答。”方玉斌笑着说,“荣鼎资本是国内最具实力的投资公司之一,企业总部位于北京,旗下拥有多家分公司。我只是荣鼎资本上海公司的投资副总监。荣鼎与金盛集团的合作规划、何时会选择退出等问题,需要公司高层领导拍板,我实在无可奉告。”

还有提问者踊跃举手,主持人却起身说道:“因为时间关系,发布会到此结束。”

方玉斌离开座位,习惯性地从皮包里掏出手机。一瞧,竟有好几个未接来电。手机刚才处于震动状态,因而没听到。

打来电话的是荣鼎资本总裁助理兼上海公司总经理袁瑞朗。顶头上司召唤,方玉斌立刻回拨过去。电话通了,袁瑞朗一副很生气的样子:“金盛集团的股票是怎么回事,今天又拉一个涨停?”

[责任编辑:何可人 PN033]

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