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从某种意义上讲，房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。“可以说较2017年下半年，珠海的楼市已经是天壤之别了。

　　这轮楼市，眼看着就已经足足调控一年多了，可能令很多人都想不到的是，涨了这么多年的楼市，居然真的降温了！而且，更是楼市成交量和成交价格双双下滑，尤其是，调控最为严厉的热点一二线城市，降温是领跑全国！而说到楼市降温，不得不提的就是这轮楼市调控最为厉害的北京，自出台调控新政以来，整个楼市迅速降温，不管是新房，还是都是大幅下滑的！具体来看，来自中原地产研究中心统计的数据显示，自去年3月17日这一天开始，到今年的2018年3月12日这一天，北京的一手房合计签约总共才23388套，和前一年相比，北京的新房成交量暴跌48%，刷新了历史的最低纪录。二三线城市同比的溢价率均降幅较大。

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建立面向未来的住房体系国家的相关报告中一直强调要更好解决群众住房问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　而方面，比新房跌得更为厉害，据统计，去年一年以来，一度支撑北京楼市的，居然才签约120821套，与前年同期的254916套相比，暴跌了52%。

　　然后，就是要建立完善差异化的调控政策体系。不过，与附近合租房源相比，装饰美观、有专人管理等长租公寓溢价率可以说是十分可观了。

　　B提问：开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些？1、销售楼幢所在土地已设抵押；2、销售楼幢的土地用途为商业办公；3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。

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